40万20年房贷月供多少取决于还款方式。目前还款方式有两种:等额本息和等额本金:1、等额本息:=贷款本金×[月利率×(1月利率)^还款月数]÷[(1月利率)^还款月数-1),如申请40万房贷,按公式计算,每月还款额为2617.78元;2、等额本金:(月还款额:=(本金/还款月数(本金-累计本金)*月利率),申请40万抵押贷款,分20年偿还,按公式计算,第一个月还款金额为3300元,每月减少6.81元。
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